【問】
売買契約を締結した際、買主が売主に対して手付を交付した。この場合、手付解除ができる場合と手付解除の方法を40字程度で記述しなさい。なお、末尾は「契約の解除をすることができる。」とし、文字数に算入しないものとする。
【問】
売買契約を締結した際、買主が売主に対して手付を交付した。この場合、手付解除ができる場合と手付解除の方法を40字程度で記述しなさい。なお、末尾は「契約の解除をすることができる。」とし、文字数に算入しないものとする。
【解答例】
相手方が契約の履行に着手する前に、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を現実に提供して、（45字）
（契約の解除をすることができる。）
【使うルール】
買主が売主に手付を交付したときは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を現実に提供して、契約の解除をすることができる。ただし、その相手方が契約の履行に着手した後は、この限りでない（民法557条：手付）。
■まず、「手付解除ができる場合」とは、上記ただし書きの記述から、「相手方が契約の履行に着手する前」である場合です。
相手方が履行に着手した後は、手付解除が出来なくなります。
つまり、売主が履行に着手したら、買主は手付解除ができなくなり、逆に、買主が履行に着手したら、売主は手付解除ができなくなります。
■次に「手付解除の方法」です。
買主から手付解除をする場合、手付を放棄して、手付解除ができます。
一方、売主から手付解除をする場合、買主に対して、手付の倍額を現実に提供して、契約の解除をすることができます。
これをまとめると下記のようになります。
相手方が契約の履行に着手する前に、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を現実に提供して、（45字）
（契約の解除をすることができる。）
【配点】
相手方が契約の履行に着手する前（8点）
買主はその手付を放棄すること（6点）
売主はその倍額を現実に提供すること（6点）・・・「売主は手付の倍額を償還して」でもよいです。また、「現実に」はなくてもよいです。
