【問】
Ａは、留置権に基づいて留置していたＢ所有の建物について、有益費を支出したとき、ＡはＢに対して、どのような場合に限って、誰の選択に従って、どれだけの金額を償還させることができるか。
【問】
Ａは、留置権に基づいて留置していたＢ所有の建物について、有益費を支出したとき、ＡはＢに対して、どのような場合に限って、誰の選択に従って、どれだけの金額を償還させることができるか。
（ＡはＢに対して、）
価格の増加が現存する場合に限って、Ｂの選択に従い、Ａの支出した金額又は増価額（38字）
（を償還させることができる。）
【質問内容】
ＡはＢに対して、「①どのような場合に限って」、「②誰の選択に従って」、「③どれだけの金額」を償還させることができるか？なので、この３つを考えます。
【使うルール】
留置権者は、留置物について有益費を支出したときは、これによる価格の増加が現存する場合に限り、所有者の選択に従い、その支出した金額又は増価額を償還させることができる（民法299条2項本文）。
↓
本問は「有益費」に関する問題なので、上記2項のルールを使って、①～③に当てはめていきます。
ＡはＢに対して、「①価格の増加が現存する場合に限って」、「②Ｂの選択に従い」、「③Ａの支出した金額又は増価額」を償還させることができる
となります。文字数を数えても38字なので大丈夫です。
↓
（ＡはＢに対して、）
価格の増加が現存する場合に限って、Ｂの選択に従い、Ａの支出した金額又は増価額（38字）
（を償還させることができる。）
【配点】
価格の増加が現存する場合に限って（6点）
Ｂの選択に従い（6点）
Ａの支出した金額又は増価額（8点）・・・片方の場合は-3点、「又は」が抜けている場合は-1点
【具体例】
建物賃借人Ａが、賃貸人Ｂの承諾を得て、トイレを「ぼっとん便所」から「水洗便所」に変更する30万円かけて修理をしたとします。
これによって、価格が20万円増加したとすれば、Ｂの選択に従い、Ａの支出した金額（30万円）又は増価額（20万円）をもらえます。
